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家づくりの特徴
毎週私の家造りにかける熱い思いを
１年かけてお伝えして行きたいと思います。
第１７回 ９月２７日
良い家の適正価格とは？
建物以外にもかかる費用
車を買う時には、
車両そのもののお金以外にも、
自動車取得税や
自賠責保険などの法定費用と、
登録代行費・車庫証明費などの
諸経費がかかります。
実は、
家を建てるときにも、
建物以外に費用が掛かるのです。
その金額は、
土地の価格と
家の建築費を合わせた
建築工事費のおおよそ
５～10％になります。
「えーっ！そんなにかかるのー？」
そうなんです。
土地や工事請負契約書に
貼付する印紙代、
土地の仲介手数料、
土地や建物の登記費用、
地鎮祭・上棟費用、
水道加入金、
下水道受益者負担金、
ローン関係諸費用、
引っ越し代など、
金額については
表を参考にしてください。
また購入した土地の地盤調査をした際に、
地盤の補強が必要となれば、
１００万円前後の補強工事代がかかります。
この他にも、
カーテンや照明器具、
また新居に合わせて購入される
家具や家電製品も
考慮すると案外高くつきます。
そのため、
オプション工事については、
事前に確認する必要が有ります。
また、
住宅会社の中には、
坪単価を安く見せるため、
地盤調査や
第三者保険料や工事中の火災保険料、
工事管理費、
運搬費などの諸経費が
別途加算されることが有ります。
そこまでして見せかけの坪単価で
お客様をだまして、
良心は痛まないのでしょうか・・・
