よくある質問<基本編>

営業マンに相談すると売り込みがしつこくてイヤ・・・

「モデルハウスに行くと、毎日営業マンが訪ねて来そうでコワイ・・・」
「ちょっと資料が欲しかっただけなのに、なんだかしつこいな・・・」

残念なことですが、これは住宅業界でよく耳にする話です。

本来家づくりは、お客様自身が考え、信頼できる業者を探し、
その業者と力を合わせて進めていくものです。

家をつくるお客様が、お客様のお手伝いをする立場である住宅業者に遠慮したり、
対等に話ができずに悩んでいるのだとしたら、これほど悲しいことはありません。

パルホームでは、お客様へ対する売り込みは一切ありません。
どうぞお気軽に見学会へお越しください。

どれくらい日数が掛かるの?

皆さんがよくされる質問、家づくりの日程に関する質問ですね。
標準的に申し上げて、家づくりは次のようなペースで進んでいきます。

1.仮契約前のお打ち合わせに約1ヶ月。
2.仮契約後、間取りやデザインなどの細かな仕様を決めながら図面を仕上げるのに約2ヶ月。
3.工事に入り、行政の検査や登記などを全て終え、実際に住むことができるようになるまで3~4ヶ月。

つまり、今から計画すると6~7ヶ月程度ということになりますね。
建て替えで仮住まいをされる場合は、度重なる引越しなどで慌しくなることが予想されます。
できるだけ余裕を持って、早めに準備することをお勧めします。

持ち家と賃貸ではどっちが得?

「持ち家と賃貸、どちらにしようか・・・」
多かれ少なかれ、誰もが一度は考える大きな問題ですね。

賃貸は借り入れを伴わないため、精神的に気楽ですが、
「子どもが大きくなった時に部屋数が足りない」、「老後はどうしようか」といった不安を伴います。

一方、家を建てる人にとっては、借り入れの際、無計画なまま進めてしまうことが最も危険です。

賃貸と持ち家のどちらが良いかは、人それぞれで考え方や暮らし方が違いますから、
はっきりと断言することはできません。
それぞれのメリット・デメリットを十分に理解した上で検討する必要があるでしょう。

一番大事なことは、あなたが「一戸建て住宅に住みたいと思うか」、
それとも「ずっと賃貸でいいと思うか」についてじっくり考えてみることかも知れません。

ご夫婦で、ご家族皆さんで、納得いくまでとことん話し合ってみてください。

建売住宅と売建住宅の違いは何?

家を建てて土地と建物をワンセットで販売するものを建売住宅と言います。

建売住宅のメリットは、あれこれと考える面倒がないという点と比較的低価格であることです。
また、実際に実物をその目で確認できる他、手続きが済めばすぐに入居できるので、
家づくりに多くの時間を裂くことができない人にお勧めです。

デメリットとして考えられるのは、間取りが決まっていることや
手抜き工事かどうかのチェックができないために、優良物件かどうかの判断が付きにくいこと
などが挙げられます。

これに対して売建住宅は、契約後に着工する住宅のことを言います。
売建住宅では住む人の家族構成や生活スタイル、
予算に応じて自由に間取りを考えることができます。
一からじっくりと計画を立てるのですから、完成した時の喜びは格別です。
家づくりの醍醐味を味わうことができるでしょう。

建築条件付きの土地ってどういうことなの?

新聞の折込チラシなどで「○○分譲地特価販売中!但し建築条件付き」なんて

文字を目にしたことはありませんか?

この建築条件付きという土地、簡単に言えば、
「その土地の販売会社に建物工事もお願いしなければならない」ということです。

建築条件付きの場合、建売住宅と違って工事過程をその目で確認することができます。
ただ、建物工事を請負う業者が既に決まっていることで金額が高かったり、
しっかりとした仕事をする職人を使うかどうか分からないといった懸念も考えられます。

希望の工法や間取りを実現することができ、正直な価格でしっかりとした仕事をする会社であれば、
何も問題ありません。
土地をエサに工事契約を急ぐようなところであれば注意が必要です。

建てる場所が離れていても来てくれる?

業者を選ぶ際には、まずその地域に根付いた地元の工務店をお勧めします。
具体的には、車で一時間程度のところが良いでしょう。
家は建てる時だけでなくアフターメンテナンスが大切です。

何かと小回りの利く地元工務店の方が、いざという時にも安心ですね。
地元工務店は大手ハウスメーカーと違い、豪華なモデルハウスを構えているわけでも

立派なパンフレットを作成しているわけでもありません。

しかしその代わりに、その土地で暮らす人たちのことを第一に考え、
地に足の付いた堅実な仕事をしています。
地域に根付いた工務店はお客様からの口コミを頼りに成り立っています。
何か少しでも困ったことがあったら電話一本ですぐに駆け付けてくれるでしょう。

地盤調査について教えて

家づくりは一世一代の大仕事です。

契約後に「地盤が弱くて家が建たない。地盤の補強費用で当初の予定金額を大幅にオーバーしてしまった!」

なんてことになってしまったとしたら、それこそ目も当てられませんよね。
万が一、地盤調査で軟弱な地盤だと分かった場合には、建坪や地盤の状況によって異なりますので

一概には判断できませんが、地盤改良費用や杭工事費用として100~150万円程度掛かる場合もあります。

これは全体の資金計画を考える上で、予め費用を考慮しておくことをお勧めします。

木造住宅は火災や地震に弱そう・・・

耐火性・耐震性についてのご質問ですね。
火災や地震に対しての心配は、自然が相手なだけに、
どなたにとっても簡単には片付けられない重要な問題です。

多くの方がご指摘のように、木造住宅というと従来までは火災や地震に弱いというイメージが
付きまとっていました。しかし、現在は違います。

木造住宅は阪神・淡路大震災をきっかけに、圧倒的に強く生まれ変わったのです。
木造住宅の素晴らしさは建築に携わるものなら誰でも知っています。
パルホームが取り組んでいる「強い家づくり」のヒミツは構造現場見学会でご覧いただけます。

何か不安や疑問等があれば、お客様が納得いくまでとことんご説明します。
どうぞお気軽に足をお運びください。

欠陥住宅について不安でいっぱい

テレビやインターネットなどで欠陥住宅について目にすることがあります。
実際にその目で見たり聞いたりしたことのある方も、中にはいらっしゃるかも知れません。
非常に残念なことなのですが、ズサンな住宅会社の経営体質から、
そのように悲惨なケースが起こることもあります。

パルホームでは、お客様とのコミュニケーションを第一に考えた家づくりをしています。
「お客様が本当に幸せな家」をつくるために一生懸命考え、話し合い、お客様と一緒に
家づくりをして行きます。

不安に思う気持ちもよく分かります。
それは私たち住宅に関わるものの努力が足りなかったせいです。
そのようなことが起こらないために、また起こさないために、少しでも気になることがあれば遠慮なくご相談ください。

シックハウスが心配なんだけど・・・

シックハウス症候群などの住宅が原因でもたらされるアレルギー症状について、
近年、皆さんの関心が非常に高まっています。

特に小さなお子様がいらっしゃるご家庭においては、簡単には片付けられない怖い問題です。
喘息やアトピーに苦しむお子様は、ここ数年で随分と増加していると耳にします。
そして、その原因のひとつがホルムアルデヒドという住宅から発せられる化学物質の影響だと
考えられているのです。

現在の住宅では、このような化学物質の放散量を極力抑えた素材を使用しています。
木造住宅ならではのやさしい木の香り、その心地良さは、完成現場見学会・構造現場見学会でお確かめください。
一歩家の中に足を踏み入れると、まるで森の中にいるような爽やかな気分を味わうことができるはずです。

モデルハウスはどうやって見たらいいの?

「家を建てたい!」そう思った時に誰もが一度は訪れる場所、それがモデルハウスです。
大手ハウスメーカーが構えるモデルハウスでは、営業マンがにこやかにあなたを出迎え、

そのモデルハウスの良さを懇切丁寧に説明してくれます。

しかし、中には売ることばかりを考え、「お客様にとって本当に必要なものは何か」、
「お客様にとって一番幸せな家とはどんなものか」についてはあまり熱心に教えてくれないところもあります。
モデルハウスを見る時は、あなたの家づくりに生かせるところはあるか? どこをどうして生かしたら良いのか?
という視点でじっくりと見て回ることが大切です。

「家づくりの情報が欲しいだけ」、「気軽な気持ちで見たいだけ」とおっしゃる方は

名前を記入せずに資料だけをもらう方法もあります。

工事中、現場を見に行ってもいい?

工事が始まると、どんな家が完成するか、とても楽しみになりますね。
「気になって仕方ない。居ても立ってもいられない!」とおっしゃる方も多くいます。

工事現場へは、気軽に足を運んでみてください。

そして、ワクワクしながらあなたの家を眺めてください。
但し、その際にお願いがあります。工事現場は作業に必要な様々なものが
置いてあります。
そのため、多くの場合、危険を伴うことがあります。
お子様と一緒に見学に行かれる際には、くれぐれも注意が必要です。
外から眺めていただくのはもちろん構いません。

でも、中に入る場合は、現場の大工や担当者に必ず一声掛けてください。
そして、何か分からないことがあったら、遠慮なく質問してみてください。

職人さんとうまく付き合う方法は?

家をつくるという作業は、厳しさを伴った非常にやりがいのある仕事です。
職人の中には頑固者で口数の少ない人や愛想のない人もいるかも知れません。

でも、それぞれその道の「プロ」として、あなたやあなたのご家族のために一生懸命に仕事をしています。
現場ではどんなに小さなことでも、不安な点や疑問に思うところがあれば遠慮なく聞いてください。
また、スゴイと感じられるところがあれば、その気持ちを職人にもお伝えください。
「遅くまで熱心にご苦労様です」その一言だけで構いません。
自分の仕事が評価され、自分のつくったものが大切に扱われることを感じた時、
「この人のためにやってあげたい」と思う気持ちは人間であれば誰でも当然のことです。
きっと想像以上に良いものが出来上がるに違いありません。

職人さんにお茶出しをした方がいい?

現場の職人へのお茶出しについてですね。

こうしたことに気を遣っていただくのは、とてもうれしい限りです。
でも実際はと言うと、現場でのお茶の用意は、していただかなくて構いません。
職人は常に効率良く動いています。お茶などの飲み物は、職人が自分で用意しています。
好意を示したいというお気持ちは本当にありがたいのですが、お気遣いなさらないで大丈夫です。
もし、工事現場が現在のお住まいと目と鼻の先で、どことなく気まずいということであれば、
現場を見学するついでにお顔を見せていただくだけで十分です。

くれぐれもあまり堅苦しく考えないように。

要望を分かりやすく伝えるコツは?

人間ですから、その時の気分によって意見が変わってしまうこともあります。
はっきりと要望をまとめることができず、「気が付けば、業者の言いなりになっていた・・・」と、
後悔する方もいらっしゃるかも知れません。

そこで、皆さんにお願いがあります。「家づくりノート」をつくってみてください。

方法は簡単です。まず大学ノートを一冊買う。
これに家づくりに当たって思い付いたことをどんどん書き込んでいくのです。
内容や形式は自由です。家づくりノートをつくることによるメリットはたくさんあります。
まず業者の意見に左右されなくなります。
また、思い付いたアイデアを忘れず、忙しい方も効率良く意見をまとめることができます。
さらに、ご家族皆さんの希望を知ることで必要なものとそうでないものをはっきり意識することが

できるようになります。

あなたも是非、お試しください。

営業マンとうまく付き合う方法は?

「こんなことを言ったら笑われそうだけど・・・」「予算のことで相談するのは恥ずかしいな・・・」

打ち合わせの時、お客様が遠慮がちにこうおっしゃるのを耳にすることがあります。
申し訳ありません。
お客様にとっての家づくりなのに、私たちに対してばかり気を遣っていただくのは、非常に残念なことです。
言うまでもないことですが、家づくりは皆さんのために行うものです。

ところが営業マンに気を許していただけないばかりに、
ご自分の家なのに思うような家づくりができない方がたくさんいらっしゃるのです。

言いたいことは、伝えてください。
それがあなたにとっての最良の家づくりへの第一歩なのです。
(注)要望を聞いてイヤな顔をしたり、何でも「はい。はい。」と答えてばかりの営業マンには要注意です。

新しい土地に馴染めるかどうか不安

住み慣れた場所を離れて新しい土地へ移り住む場合、誰にとっても不安だと思います。

不安を解消するためには、事前に隣近所や街の様子を知っておくことが大切です。
具体的には、その土地を検討するに当たって、朝・昼・夜と時間を変えて
その土地を下見してみるのがいいと思います。
またその際に、車の中から見回すだけでなく、自分自身の足で歩いてみると
より多くの物事に気付くかも知れませんね。
幼稚園や保育園、学校などの雰囲気が気になる場合は、市役所の相談室に聞いたり、
インターネットの書き込みなどを参考に下調べしておくこともお勧めします。

なお、地域に根付いている地元工務店は、その土地について多くのことを知っています。

遠慮なく質問してみてください。

アフターサービスはどこまで?保証について教えて!

パルホームの家は、第三者機関による10年保証が付けられています。

また、お客様の大切な家は私たちがお客様と共に家を守る姿勢で、徹底的にアフターサービスを行っていきます。
定期点検はもちろんですが、家がいつまでも長持ちするかどうかは、
日頃の皆さんの暮らし方にあるといっても過言ではありません。

一年に一度の大掃除はもちろんですが、日頃から家を労わってあげることが重要です。
家はこれから先の長い人生を共にする大切な器です。いつまでも大切に扱っていただきたいものです。

プランニング編
実際の家づくりの段階で、お客様が悩んだり、疑問に思われることをまとめました。
マネー編
資金計画や、税金のことなどお金に関する疑問についてまとめました。

●その他、家づくりに対してのご質問や疑問な点等ありましたら、お気軽にお問い合わせください。
パルホームはあなたの家づくりの味方になります。

パルのお薦めコンテンツ

日付 10月13日(土)・14日(日)
時間 10:00~16:00
場所 宇部市東平原1丁目
内容

~完成現場見学会開催~


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最終更新日 2018年9月24日

宇部市亀浦44.83坪(FS・・・

小学校区:常盤小学校



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